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娄底市机关事务局的娄底市人大市政协机关办公楼物业管理项目进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。
一、项目基本情况
1、政府采购编号：娄财采计【2022】0106
2、委托代理编号：LDZC-2022GK0009
3、项目名称：娄底市人大市政协机关办公楼物业管理项目
4、预算金额（最高限价）：334.76万元( 111.58万元 /年，3年 ）
5、采购需求
包/品目号 标的名称 数量（服务期限） 简要技术需求 服务要求
C1204
物业管理服务 娄底市人大市政协机关办公楼物业管理项目 三年（详见招标文件第五章“采购需求”） 详见招标文件第五章“采购需求” 详见招标文件第五章“采购需求”
6、本项目不接受联合体投标。
7、采购方式:公开招标
8、资格审查：开标后资格审查。
二、投标人的资格要求（★）
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定:
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求:
（1）投标人为中小企业的须按《关于印发＜政府采购促进中小企业发展暂行办法＞的通知》(财库[2011]181号)规定，投标人提供《小型、微型企业声明函》（格式）。政府采购促进小微企业发展（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业）本采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为《中小企业划型标准规定》（工信部联企业[2011]300号）中的“物业管理”。
（2）投标人为监狱企业的须按《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)文件规定提供证明文件（复印件加盖公章）。
（3）投标人为残疾人福利性单位的须按《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141号)文件规定提供《残疾人福利性单位声明函》（格式）。
3、本项目的特定资格要求：无
4、投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5、投标人为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。
6、投标人列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
注明：投标人未按第2条落实政府采购政策需满足的资格要求提供证明文件的不参与价格评审优惠。
三、获取招标文件的时间、期限、地点、方式（★）
凡有意参加投标者，招标公告发出后7个工作日内自行在娄底市公共资源交易网（http://ldggzy.hnloudi.gov.cn/）下载招标文件。（注：各潜在投标人获取招标文件，需自行在娄底市公共资源交易网（http://ldggzy.hnloudi.gov.cn/）选择进入“公共资源交易平台”，用湖南CA证书登陆后才可获取招标文件。）
四、投标截止时间（开标时间）、解密截止时间、投标（开标）地点（★）
1、提交投标文件的截止时间：2022年5月27日9时00分（北京时间）；
2、开标时间：2022年5月27日9时00分（北京时间）；
3、解密截止时间：2022年5月27日9时30分（投标截止时间后30分钟），请投标人确保投标文件如期解密。
4、开标地点：娄底市公共资源交易中心开标室（详见当天电子显示屏的安排），根据防疫要求本项目实行不见面开标，不允许投标人现场投标。
五、投标文件编制说明与递交（★）
1、本招标项目采用电子化招标采购，请投标人使用企业数字证书（key）登录娄底市公共资源交易中心网站（http://ldggzy.hnloudi.gov.cn/）点击公告登陆后选择项目按照页面提示网上投标，下载招标资料（电子招标文件为gef格式）、项目投标的壳文件和加密程序，网上递交电子投标文件。
2、注意事项说明：电子投标文件制作工具（金润投标人工具箱）和操作说明书请自行下载。
①请各投标人务必要提前熟悉系统操作和软件操作，电子投标文件为gef格式。投标过程中如遇问题可联系金润技术客服：客服电话：19173103733，客服QQ：2159511823，如因不会操作所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。
②由于对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投标截止时间之前完成投标文件上传的，相应责任由投标人自行承担。在使用系统过程中有疑问或困难请及时进行咨询。
③开标注意事项：投标人自行完成投标文件解密，因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。
六、公告期限
1、本招标公告在中国湖南政府采购网（http://www.ccgp-hunan.gov.cn）和娄底市公共资源交易网（http://ldggzy.hnloudi.gov.cn/）发布。
2、本公告期限为5个工作日。
七、询问及质疑
1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人或者采购代理机构提出询问。采购人或者采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
2、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在获取招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购人或者采购代理机构提出质疑。
八、其他补充事宜
注：潜在供应商获取招标文件，需自行在娄底市公共资源交易网（http://ldggzy.hnloudi.gov.cn/）选择进入“公共资源交易平台”，用湖南CA证书登陆后才可获取招标文件，已在外地办理湖南CA证书的，可以携带CA证书前往娄底市公共资源交易中心前台绑定，不需要另外办理CA证书。
疫情期间特别要求：
为贯彻落实市委市政府要求和《娄底市新冠肺炎疫情防控工作指挥部令（第1号）》精神，确保疫情防控期间场内交易规范有序，本项目改为线上不见面开标，相关原件不再要求提交，评标委员会按供应商提交的电子投标文件进行评审，资料的真实性、合法性由投标人负责，如有虚假，已中标的将取消中标资格，并依法承担相应责任。
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1、采购人：娄底市机关事务管理局
联系人：卢鹏翔
联系方式：18973888579
地 址：娄底市娄星区湘中大道
2、集中采购机构信息
名？称：娄底市政府采购中心
地？址：娄底市娄星区湘中大道
联系人：王莉
电？ 话：0738-6371181
3、监督部门：娄底市财政局政府采购科
地 ？？址：娄底市财政局2号楼2层？？
电 ？？话：0738—8282034
一、项目基本情况
1、政府采购编号：娄财采计【2022】0106
2、委托代理编号：LDZC-2022GK0009
3、项目名称：娄底市人大市政协机关办公楼物业管理项目
4、预算金额（最高限价）：334.76万元( 111.58万元 /年，3年 ）
5、采购需求
包/品目号 标的名称 数量（服务期限） 简要技术需求 服务要求
C1204
物业管理服务 娄底市人大市政协机关办公楼物业管理项目 三年（详见招标文件第五章“采购需求”） 详见招标文件第五章“采购需求” 详见招标文件第五章“采购需求”
6、本项目不接受联合体投标。
7、采购方式:公开招标
8、资格审查：开标后资格审查。
二、投标人的资格要求（★）
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定:
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求:
（1）投标人为中小企业的须按《关于印发＜政府采购促进中小企业发展暂行办法＞的通知》(财库[2011]181号)规定，投标人提供《小型、微型企业声明函》（格式）。政府采购促进小微企业发展（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业）本采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为《中小企业划型标准规定》（工信部联企业[2011]300号）中的“物业管理”。
（2）投标人为监狱企业的须按《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)文件规定提供证明文件（复印件加盖公章）。
（3）投标人为残疾人福利性单位的须按《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141号)文件规定提供《残疾人福利性单位声明函》（格式）。
3、本项目的特定资格要求：无
4、投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5、投标人为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。
6、投标人列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
注明：投标人未按第2条落实政府采购政策需满足的资格要求提供证明文件的不参与价格评审优惠。
三、获取招标文件的时间、期限、地点、方式（★）
凡有意参加投标者，招标公告发出后7个工作日内自行在娄底市公共资源交易网（http://ldggzy.hnloudi.gov.cn/）下载招标文件。（注：各潜在投标人获取招标文件，需自行在娄底市公共资源交易网（http://ldggzy.hnloudi.gov.cn/）选择进入“公共资源交易平台”，用湖南CA证书登陆后才可获取招标文件。）
四、投标截止时间（开标时间）、解密截止时间、投标（开标）地点（★）
1、提交投标文件的截止时间：2022年5月27日9时00分（北京时间）；
2、开标时间：2022年5月27日9时00分（北京时间）；
3、解密截止时间：2022年5月27日9时30分（投标截止时间后30分钟），请投标人确保投标文件如期解密。
4、开标地点：娄底市公共资源交易中心开标室（详见当天电子显示屏的安排），根据防疫要求本项目实行不见面开标，不允许投标人现场投标。
五、投标文件编制说明与递交（★）
1、本招标项目采用电子化招标采购，请投标人使用企业数字证书（key）登录娄底市公共资源交易中心网站（http://ldggzy.hnloudi.gov.cn/）点击公告登陆后选择项目按照页面提示网上投标，下载招标资料（电子招标文件为gef格式）、项目投标的壳文件和加密程序，网上递交电子投标文件。
2、注意事项说明：电子投标文件制作工具（金润投标人工具箱）和操作说明书请自行下载。
①请各投标人务必要提前熟悉系统操作和软件操作，电子投标文件为gef格式。投标过程中如遇问题可联系金润技术客服：客服电话：19173103733，客服QQ：2159511823，如因不会操作所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。
②由于对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投标截止时间之前完成投标文件上传的，相应责任由投标人自行承担。在使用系统过程中有疑问或困难请及时进行咨询。
③开标注意事项：投标人自行完成投标文件解密，因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。
六、公告期限
1、本招标公告在中国湖南政府采购网（http://www.ccgp-hunan.gov.cn）和娄底市公共资源交易网（http://ldggzy.hnloudi.gov.cn/）发布。
2、本公告期限为5个工作日。
七、询问及质疑
1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人或者采购代理机构提出询问。采购人或者采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
2、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在获取招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购人或者采购代理机构提出质疑。
八、其他补充事宜
注：潜在供应商获取招标文件，需自行在娄底市公共资源交易网（http://ldggzy.hnloudi.gov.cn/）选择进入“公共资源交易平台”，用湖南CA证书登陆后才可获取招标文件，已在外地办理湖南CA证书的，可以携带CA证书前往娄底市公共资源交易中心前台绑定，不需要另外办理CA证书。
疫情期间特别要求：
为贯彻落实市委市政府要求和《娄底市新冠肺炎疫情防控工作指挥部令（第1号）》精神，确保疫情防控期间场内交易规范有序，本项目改为线上不见面开标，相关原件不再要求提交，评标委员会按供应商提交的电子投标文件进行评审，资料的真实性、合法性由投标人负责，如有虚假，已中标的将取消中标资格，并依法承担相应责任。
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1、采购人：娄底市机关事务管理局
联系人：卢鹏翔
联系方式：18973888579
地 址：娄底市娄星区湘中大道
2、集中采购机构信息
名？称：娄底市政府采购中心
地？址：娄底市娄星区湘中大道
联系人：王莉
电？ 话：0738-6371181
3、监督部门：娄底市财政局政府采购科
地 ？？址：娄底市财政局2号楼2层？？
电 ？？话：0738—8282034
此招标公告的公告期限为5个工作日
